Đất nền Đồng Nai

•Mua ban nha dat chua co so do

Giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ không được coi là hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro mà không phải ai cũng biết trước được. Nhiều người chấp nhận mua bán đất khi chưa có sổ đỏ với hy vọng sau khi mua xong sẽ hợp thức hóa được loại đất này, thu về khoản giá trị lớn hơn, hoặc cũng có người không am hiểu pháp luật nên lỡ mua phải loại đất này.
 
Loại đất không có sổ đỏ thường nằm trong hai trường hợp. Thứ nhất là không đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì không đủ điều kiện và trường hợp đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ đỏ hoặc chưa làm sổ đỏ.
 
Theo quy định, nếu đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng chưa được cấp sổ đỏ mà người sử dụng đất muốn chuyển nhượng đất đó thì phải làm sổ đỏ trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác.
 
Tiến hành làm sổ đỏ trước khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thủ tục bắt buộc, vì nếu không có sổ đỏ sẽ không đủ điều kiện công chứng và sang tên sổ đỏ.
 
 Rủi ro mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ
 
Theo các chuyên gia, trừ một số ít trường hợp có thể hợp thức hóa, xin cấp sổ đỏ được phần lớn người mua sẽ phải gánh chịu các hậu quả pháp lý.
 
Thứ nhất, sau khi nhận chuyển nhượng loại đất này, người nhận chuyển nhượng không thể xin cấp sổ đỏ được do đất không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ.
 
Thứ hai, không thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp hoặc đất khác thành đất ở bởi không phù hợp với quy hoạch. Nếu là đất nông nghiệp mua bán để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp thì không quá ảnh hưởng nhiều, còn đối với đất nông nghiệp mua với mục đích để chuyển đổi thành đất ở thì cần đặc biệt chú ý đến vấn đề này.
 
Thứ ba, do đất chưa có sổ đỏ nên việc mua bán chỉ có thể thực hiện bằng viết tay nên không đảm bảo giá trị về pháp lý, dễ bị tranh chấp dẫn đến hợp đồng mua bán vô hiệu. Đất không có sổ đỏ nên rất khó xác minh được nguồn gốc đất, tiềm ẩn nhiều rủi ro như đất lấn chiếm, đất đang có tranh chấp, đất nông nghiệp và thậm chí là đất đã có quyết định thu hồi… Vì thế, người mua có thể phải đối mặt với những tranh chấp pháp lý bất cứ lúc nào.
 
Theo Điều 188 của Luật Đất đai 2013, chỉ được thế chấp quyền sử dụng đất trong trường hợp đất có sổ đỏ. Như vậy, trong trường hợp có nhu cầu vay vốn ngân hàng, người mua không thể Thế chấp đất nếu không có sổ đỏ.
 
Thứ tư, mặc dù cơ quan nhà nước còn ít khi xử lý nhưng theo quy định của Nghị định 102/2014/NĐ-CP nếu tự ý chuyển quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện sẽ bị xử lý. Phạt tiền từ 3 – 5 triệu đồng đối với hành vi tự ý chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất đang có tranh chấp, đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án, đất đã hết thời hạn sử dụng nhưng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn. Và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
 
Làm gì khi mua đất chưa có sổ đỏ?
 
Đối với trường hợp bạn đã lỡ mua phải đất chưa có sổ đỏ, theo các chuyên gia thì tốt nhất bạn nên làm hợp đồng đặt cọc. Trong hợp đồng phải ghi rõ các điều khoản về cam kết của người bán, bồi thường khi không thực hiện cam kết. Bên cạnh đó, bạn nên làm thêm giấy ủy quyền quản lý, sử dụng, định đoạt để khi thửa đất có đủ điều kiện cấp sổ bạn có thể tự mình đứng ra chủ động thực hiện thủ tục.
 
Khi đó, để hạn chế rủi ro có thể xảy ra, bạn cần tìm hiểu thông tin nguồn gốc mảnh đất xem có phải đất thổ cư hợp pháp hay không, có thuộc diện đất lấn chiếm không? Đất có nằm trong quy hoạch hay không? Khi xây dựng nhà có bị cơ quan có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ không? Hiện tại, nhà đất có bị tranh chấp với các chủ thể khác không?
 
Bạn có thể xác minh những thông tin này qua cán bộ phụ trách xây dựng, địa chính của UBND xã, phường nơi có đất. Nếu mảnh đất có vấn đề thuộc một trong các trường hợp này thì việc mua bán có độ rủi ro rất cao.
 
Bạn cũng cần kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên bán. Nếu bên bán đã có vợ hoặc chồng thì hợp đồng mua bán phải có sự tham gia của cả hai vợ chồng. Yêu cầu người bán giao bản chính các giấy tờ về nguồn gốc nhà đất (nếu có).
 
Giấy tờ chuyển nhượng nên có hai người hàng xóm làm chứng và có thể yêu cầu bên bán điểm chỉ bằng ngón trỏ phải vào hợp đồng. Việc thanh toán thực hiện tại ngân hàng hoặc yêu cầu bên bán viết giấy biên nhận tiền.
 
Hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ
 
Mua nhà đất chưa có sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro khi không thể tiến hành các thủ tục pháp lý. Bên mua cần kiên quyết nhận được cam đoan của bên bán về việc xin cấp sổ đỏ sau khi ký kết hợp đồng mua bán, vì mọi giao dịch nhà đất đều phải qua công chứng mới có giá trị trước pháp luật.
 
Quy trình, thủ tục việc mua bán nhà đất cũng sẽ không có khuôn mẫu nào hướng dẫn. Dưới đây chỉ là nội dung chính của mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ được viết tay:
 
- Thông tin hai bên: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
 
- Quyền sử dụng đối với thửa đất được chuyển nhượng và tài sản gắn liền với đất. Bao gồm những thông tin cụ thể về thửa đất như số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất, diện tích đất,…
 
- Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán.
 
- Điều khoản về việc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất.
 
- Trách nhiệm nộp thuế và các khoản lệ phí khác.
 
- Phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.
 
- Cam đoan về trách nhiệm của các bên.
 
Trong đó, bên mua phải chú ý một số nội dung để ràng buộc bên bán thực hiện làm sổ đỏ sau khi chuyển nhượng:
 
- Bên bán có trách nhiệm xin các đơn vị có thẩm quyền cấp Sổ đỏ đúng với thửa đất và diện tích đất như thống nhất bán cho bên mua.
 
- Hai bên đồng ý tiến hành soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ để tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 
 
- Sau khi ký kết hợp đồng này, bên bán tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ, thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như thủ tục sang tên sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật.
 
Nhà đất không có sổ đỏ thì không được quyền mua bán. Do đó nếu nhà đất đó đủ điều kiện thì chủ sở hữu cần làm sổ đỏ trước khi lập hợp đồng mua bán nhà đất.
 
Như vậy, đứng trước các rủi ro về mặt pháp lý, người mua đất cần cân nhắc kĩ việc mua bán đất khi chưa có sổ đỏ, mua bán bằng hình thức viết tay. Để đầu tư loại đất này cần am hiểu kiến thức về luật đất đai, nắm vững thông tin về thửa đất và sẵn sàng chấp nhận các rủi ro có thể xảy ra.
 
#batdongsan #muabannhadat #datnen #dautu #nhadat

Commentaires (0) :: Ajouter un commentaire :: Lien permanent
Publié à 18:10, le 11/03/2020, Saïgon
Mots clefs :

•Bat dong san Dong Nai huong loi tu quy hoach

Quy hoạch theo hướng phát triển hài hòa giữa không gian đô thị, công nghiệp và du lịch tạo điều kiện phát triển các khu đô thị sinh thái tại Đồng Nai.
 
Quy hoạch giao thông vùng kinh tế phía Nam
 
Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án sân bay Long Thành giai đoạn một cho thấy, dự kiến có ba tuyến đường bộ và hai tuyến đường sắt kết nối vào sân bay trong tương lai. Tuyến số 1 kết nối đầu phía Tây sân bay Long Thành với Quốc lộ 51. Tuyến số 2 nối tuyến số 1 và đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Còn tuyến số 3 đi từ phía Đông sân bay Long Thành đến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết. 
 
Về đường sắt, dự kiến xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - sân bay Long Thành thiết kế chạy vào đường trục trung tâm của sân bay. Ngoài ra, để đảm bảo tính kết nối, đồng bộ lâu dài, Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu các đơn vị tư vấn dự báo nhu cầu giao thông vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và sân bay Tân Sơn Nhất tới sân bay Long Thành. 
 
Theo tư vấn, khu vực TP HCM là hướng kết nối quan trọng nhất, chiếm khoảng 68-73% nhu cầu giao thông kết nối của sân bay Long Thành. Do đó cần điều chỉnh quy hoạch đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu từ 8 làn lên 10-12 làn xe. Cùng với đó là tuyến đường trên cao đi dọc theo đường tỉnh 25C, vượt qua sông Đồng Nai, đi theo đường trục Bắc Nam, kết nối vào tuyến đường trên cao số 3 để liên thông với toàn bộ hệ thống đường trên cao của TP HCM.
 
Các chuyên gia nhận định, khi sân bay Long Thành và các công trình giao thông trọng điểm tại các đô thị vệ tinh hình thành, toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ hưởng lợi lớn. Kết nối giao thông thuận lợi giúp thúc đẩy hoạt động giao thương, đồng thời kích thích thị trường bất động sản khu vực này bứt phá trong tương lai. Trong đó, Đồng Nai là một trong những địa phương đón nhận những tín hiệu tích cực nhất từ quy hoạch giao thông.
 
Định hướng phát triển đô thị vệ tinh tại Đồng Nai
 
Là đô thị vệ tinh trong tứ giác phát triển trọng điểm vùng Đông Nam Bộ, Đồng Nai hiện thuộc top 3 địa phương hút vốn FDI mạnh nhất cả nước. Đây cũng là một trong những mũi nhọn phát triển của Đồng Nai trong quy hoạch xây dựng toàn tỉnh đến năm 2020, tầm nhìn 2050, mục tiêu phát triển thành đô thị vệ tinh thuộc vùng đô thị TP HCM trong tương lai.
 
Theo bản quy hoạch, trong những năm tới địa phương sẽ phát triển theo hướng gắn kết hài hòa giữa không gian đô thị với công nghiệp, du lịch, sản xuất nông lâm nghiệp và thủy sản. Từ đó tạo cơ hội đầu tư ổn định và bền vững, hướng tới đưa Đồng Nai trở thành vùng phát triển đô thị, trung tâm dịch vụ đa ngành, đồng thời bảo tồn rừng cảnh quan, đa dạng sinh học cũng như nguồn nước của vùng TP HCM. Ngoài ra trong những năm tới, địa phương cũng kỳ vọng trở thành trung tâm du lịch sinh thái đặc trưng, có chất lượng sống tốt, hài hòa, thân thiện với môi trường.
 
Thành phố còn là nơi đặt các khu công nghiệp trọng điểm, đón lượng lớn chuyên gia trong và ngoài nước, thu hút nguồn lao động chất lượng cao. Hiện Biên Hòa có dân số khoảng 1,2 triệu người, tương đương những thành phố trực thuộc trung ương như Cần Thơ, Đà Nẵng. 
 
Bên cạnh nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương, nguồn cầu còn đến từ gần 20 khu công nghiệp lớn xung quanh với hơn 15.000 chuyên gia nước ngoài, 500.000 công nhân và cả lượng dân nhập cư. Hiện lượng căn hộ ở Biên Hòa mới chỉ đáp ứng khoảng 3% nhu cầu nhà ở cho giới chuyên gia và dân văn phòng làm việc tại các khu công nghiệp, mở ra thị trường tiềm năng cho các doanh nghiệp địa ốc đầu tư trong thời gian tới.
 
Sức hút với nhà đầu tư bất động sản
 
Giới kinh doanh bat dong san dong nai nhận định, Đồng Nai sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản mạnh nhờ nằm trong quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối tốt với TP HCM cùng hạ tầng hoàn thiện. Động lực khuyến khích đầu tư phát triển dự án chất lượng cao của tỉnh cũng góp phần thu hút ông lớn bất động sản trong và ngoài nước.
 
 Thông tin quy hoạch của tỉnh góp phần giúp thị trường bất động sản địa phương thêm sôi động, tạo nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia khai thác đa dạng loại hình sản phẩm. Toàn tỉnh hiện có hàng chục dự án khu đô thị quy mô từ 300-1.000ha, tập trung tại Nhơn Trạch, Long Thành và Biên Hòa nhằm đón đầu sự phát triển về hạ tầng giao thông và đô thị hóa. 
 
Những khu đô thị có diện tích đất lớn là khu đô thị Long Hưng, Biên Hòa, khu đô thị cù lao Phước Hưng ở xã Tam Phước và khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch. Nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia vào thị trường còn nhiều tiềm năng này. Trong đó, tập đoàn bat dong san Novaland cũng giới thiệu ra thị trường khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City, phía Nam Biên Hòa, nằm ngay trên trục đường lớn Hương lộ 2 và liền kề Quốc lộ 51.
 
Đại diện tập đoàn chia sẻ việc lựa chọn tham gia thị trường Biên Hòa nhằm tận dụng những lợi thế của một đô thị cửa ngõ phía Đông TP HCM với nền tảng hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ. Ngoài ra, nơi đây có  lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, sông nước hiện hữu, phù hợp với định hướng phát triển dự án đô thị sinh thái của tập đoàn. 
 
Aqua City tận dụng quỹ đất rộng và điều kiện tự nhiên sẵn có, ứng dụng các giải pháp công nghệ xanh như hệ thống đèn đường cảm ứng, năng lượng mặt trời hay hệ thống thu gom rác thải thân thiện với môi trường, phân loại rác thải tại nguồn...
 
"Chúng tôi tin rằng, đây cũng là định hướng phù hợp với lối sống xanh hiện đại của nguồn lao động chất lượng cao tại đây và tầng lớp trung lưu từ TP HCM cũng như các vùng lân cận", đại diện Novaland khẳng định.
 
 Dự án đô thị sinh thái của Novaland có quy mô hơn hơn hàng trăm hecta (giai đoạn một) được bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và các nhánh sông nhỏ len lỏi tạo nên không khí trong lành mát mẻ quanh năm.
 
Trong bán kính khoảng 5-7km từ Aqua City có thể tiếp cận bệnh viện quốc tế, sân golf Long Thành, khu du lịch quốc tế Sơn Tiên. Dự kiến sau khi Hương lộ 2 hoàn thành, kết nối vào cao tốc Long Thành - Dầu Giây thì từ dự án về TP HCM hay sân bay quốc tế Long Thành chỉ mất khoảng 20 phút lái xe.
 
Với sự phát triển về hạ tầng cùng dòng vốn đầu tư đổ về vùng ven TP HCM, trong đó có Biên Hòa (Đồng Nai), thành phố hứa hẹn đón nhiều dự án quy mô lớn trong thời gian tới, góp phần nâng chất lượng sống của cư dân và thúc đẩy tiến trình đô thị hóa gắn liền với tôn tạo môi trường sinh thái tại đây.
 
 

Commentaires (0) :: Ajouter un commentaire :: Lien permanent
Publié à 15:01, le 24/10/2019, Saïgon
Mots clefs : bat dong san

•Dự án đất nền Nhơn Trạch phân phối bởi Nam Đô Land

Cơn sốt đất nền Nhơn Trạch hiện đang nóng hơn bao giờ hết, thu hút một lượng lớn nhà đầu tư có nhu cầu kinh doanh hay các gia đình đang tìm cho mình một “nơi ăn chốn ở” ổn định. Nếu bạn đang muốn sở hữu những khu đất đẹp, tầm nhìn rộng, cơ sở pháp lý rõ ràng thì còn chần chừ gì mà không đến với Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Nam Đô Land – Địa chỉ tin cậy của nhiều đối tượng khách hàng.

 

Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Nam Đô là đơn vị hàng đầu hiện nay trong việc cung ứng, phân phối đất nền Nhơn Trạch uy tín, chất lượng, giá thành cạnh tranh, đầy đủ giấy tờ, pháp lý, đảm bảo đáp ứng cao nhất mong cầu của các hộ gia đình, chủ đầu tư khi tin tưởng và tìm đến chúng tôi.

 

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ ĐẦU TƯ NAM ĐÔ – NAM ĐÔ LAND.

 

Một số vấn đề liên quan đến thị trường phân phối đất nền Nhơn Trạch hiện nay.

 

Chưa bao giờ sức hút đất nền Nhơn Trạch lại dâng mạnh như những năm trở lại đây. Hàng loạt chủ đầu tư quyết định chi ra hàng ngàn tỷ USD để “thôn tính” phần lớn diện tích đất, phân lô và thu về cho mình những nguồn lợi hết sức khổng lồ.

 

Giải thích cho nguyên nhân Nhơn Trạch trở thành điểm nóng bất động sản, một phần phải kể đến quá trình “rót vốn” của Nhà nước và sự quan tâm của chính quyền địa phương đối với sự phát triển kinh tế toàn vùng. Hàng loạt tiện ích nội ngoại khu, cơ sở hạ tầng mọc lên như nấm, giao thông thuận tiện cho cư dân di chuyển, giao thương hàng hóa.

 

Và cũng chính vì lý do cốt lõi này, hàng loạt quỹ đất đã được rao bán bởi nhiều công ty, doanh nghiệp khác nhau, thế nhưng độ uy tín và sự an tâm mang đến cho khách hàng không cao, chưa nói đến giá cả còn bị “hét” lên đáng kể.

 

Nhiều khu đất “rởm” được gắn vào đó các dự án tiềm năng sai lệch, làm “mờ mắt” những nhà đầu tư thiếu thông tin, dẫn đến hệ quả tiền mất tật mang, không biết đến bao giờ mới thu lại lợi tức.

 

Vì lẽ đó, Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Nam Đô Land đã ra đời, mong muốn mang đến cho khách hàng một địa chỉ tốt nhất, giúp họ sở hữu đất nền Nhơn Trạch dễ dàng với cơ sở pháp lý tạo dựng niềm tin cao nhất.

Tổng quan về Nam Đô Land.

 

Việc tìm được địa chỉ uy tín trong quá trình mua, bán nhà đất Nhơn Trạch là hết sức quan trọng, nó quyết định đến quyền lợi thực tế mà chủ đầu tư và hộ gia đình có thể được nhận.

 

Nam Đô Land hiểu rất rõ điều đó, nên chúng tôi không ngừng cố gắng mang lại những giá trị tốt nhất cho khách hàng khi họ đặt niềm tin tại công ty.

 

Ra đời, tồn tại và không ngừng phát triển, Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Nam Đô – Nam Đô Land tự hào là nơi:

 

- Cung cấp đất nền Nhơn Trạch chất lượng cao, views đẹp, thuận lợi cho quá trình di chuyển, đầu tư sau này.

- Bán đất Nhơn Trạch chỉ ưu tiên cho những dự án đã có sổ, cơ chế pháp lý minh bạch rõ ràng để đảm bảo cao nhất cho quyền lợi của quý nhà đầu tư.

- Tập trung vào các khu đất có cơ sở hạ tầng tương lai vững mạnh và đồng bộ, kế thừa đa dạng các tiện ích vượt trội, thuận tiện giao thông.

- Giá cả cạnh tranh, phù hợp với điều kiện kinh tế và mở ra cơ hội cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

 

Nam Đô Land với phương châm hoạt động: “Mang đến sự hài lòng cao nhất cho khách hàng” hay “Sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu và động lực cho sự phát triển của công ty”, chính vì thế, chúng tôi không ngừng mở rộng quy mô cũng như hiện đại trong cung cách quản lý, đáp ứng tối đa mong cầu của con người thế hệ mới.

 

Kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường trong lĩnh vực cung ứng nhà đất tại Đồng Nai nói chung và Nhơn Trạch nói riêng đã giúp chúng tôi đã mở ra cho mình rất nhiều mối quan hệ cần thiết, hữu ích trong lĩnh vực đất nền. Thêm vào đó, với tiềm lực kinh tế vững mạnh, Nam Đô Land tự tin có thể giúp bạn sở hữu nhanh những mảnh đất mà mình vừa ý và mong muốn “dừng chân”.

 

Chúng tôi luôn mang đến cho bạn, các khách hàng thân thiết của công ty những dự án đất nền Nhơn Trạch có địa chỉ rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, vị trí đẹp, thuận tiện cho các nhu cầu sống khác nhau, đặc biệt cơ sở pháp lý rõ ràng, hạn chế rủi ro với giá thành cạnh tranh nhất trên thị trường hiện nay.

 

Quy trình quản lý 4.0, giúp Nam Đô Land chuyên nghiệp trên từng khâu cung ứng, xử lý, lưu trữ thông tin khách hàng để chắc chắn bạn không phải “tuột tay” khỏi “mảnh đất vàng” mà mình mong muốn.

 

Thêm nữa, chúng tôi còn có một đội ngũ nhân sự tận tâm và tràn đầy nhiệt huyết, luôn hướng đến quyền lợi khách hàng, đặc biệt với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp họ có các tư vấn cụ thể và chính xác nhất, như: nên mua đất nền khu vực nào thì đẹp, nên mua diện tích bao nhiêu thì hợp lý, mảnh đất nào có giá trị bền vững cao hay mua hướng nào sẽ hợp với phong thủy…

 

Bên cạnh đó, chúng tôi hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng trong quá trình xem đất nền trước khi có nhu cầu đầu tư, không qua thêm trung gian hay “cò đất” nhằm mang đến sự yên tâm và trách nhiệm tuyệt đối với khách hàng của công ty.

 

Với tất cả tiềm năng vượt trội và thế mạnh đơn vị trên thị trường, Nam Đô Land chúng tôi chắc chắn là điểm đến lý tưởng nhất dành cho bạn trong công cuộc sở hữu chuỗi đất nền Nhơn Trạch đầy tiềm năng.

 

Dự án đất nền Nhơn Trạch đang được phân phối bởi Nam Đô Land.

 

Như chúng tôi đã trình bày ban đầu, đất nền Nhơn Trạch có sổ, đầy đủ cơ sở pháp lý rõ ràng mới là địa điểm mà chúng tôi quan tâm khi phân phối cho chủ đầu tư và khách hàng nhằm hạn chế đến mức thấp nhất mọi rủi ro liên quan đến quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

 

Tại sao khách hàng muốn đầu tư đất nền có sổ?

 

Sự xuất hiện của hàng loạt các công ty môi giới bất động sản như “nấm sau mưa” đã gây ra tâm lý hoang mang, chưa kể đến hàng loạt đơn vị thiếu uy tín đã dùng đủ chiêu trò để lừa lọc khách hàng nhằm chuộc lợi trái phép.

 

Khách hàng được săn đón liên tục, dẫn đi xem đất, kể cả hỗ trợ vay vốn ngân hàng nếu xảy ra tình trạng thiếu tiền đặt cọc, các đơn vị này còn “che mắt” nhiều chủ đầu tư bằng cách dựng lên những meeting buôn bán bất động sản đông đúc giả mạo, dẫn đến khách hàng bị mắc lừa và giao tiền mà chưa hề nhìn thấy bất kỳ một thủ tục pháp lý hay giấy tờ nào liên quan đến khu đất đang giao dịch.

 

Chủ đầu tư phải đối mặt với nguy cơ mất trắng số tiền bởi những mảnh đất không rõ nguồn gốc này.

 

Hiểu được vấn nạn và nỗi lo của khách hàng, Nam Đô Land chúng tôi với sự uy tín nhiều năm trên thị trường bất động sản, chỉ phân phối tập trung vào những khu đất có đầy đủ giấy tờ, có sổ, nhằm hạn chế mọi rủi ro và tạo dựng lòng tin cho khách hàng.

 

Dự án đất nền Nhơn Trạch nổi bật nhất hiện nay do Nam Đô Land phân phối.

 

Dự án đất nền khu dân cư Tiến Lộc Garden Nhơn Trạch.

 

Đây là dự án đất nền giá rẻ, nằm trên vị trí vô cùng đắc địa, đã và đang thu hút một lượng lớn nhà đầu tư và các hộ gia đình có nhu cầu sinh sống ổn định.

 

Thông tin Tiến Lộc Garden Nhơn Trạch

 

Tên dự án: Tiến Lộc Garden

Chủ đầu tư: Tiến Lộc Group

 

Vị trí: xã Long Thọ, Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

Quy mô: 19,2ha. Gồm 61 nền nhà liên kế, 114 nền biệt thự, 384 căn hộ chung cư

 

Diện tích: 80m2 – 100m2 -120m2 – 150m2 …

Pháp lý : Quý I/2020, Sổ hồng riêng từng nền – Sở hữu Vĩnh viễn.

Giá bán: từ 11,8 triệu đồng/m2

Vị trí khu đô thị Tiến Lộc nhơn trạch

 

Dự án Tiến Lộc Garden ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, Nhơn Trạch. Vị trí vô cùng đắc địa là trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu và được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của TP.HCM

 

Tiến Lộc Garden Nhơn Trạch được đánh giá là sở hữu vị trí tâm điểm đa kết nối giao thông và kinh tế liên vùng với hệ thống giao thông bao gồm cả đường bộ, đường thủy, đường sắt trên cao và đường hàng không.

 

Khu đô thị Tiến Lộc Garden được xem như một “thành phố thu nhỏ” hiện đại trong tương lai tại trung tâm Nhơn Trạch nâng tầm giá trị đầu tư gia tăng giá trị tài sản

 

Từ Tiến Lộc Garden Nhơn Trạch di chuyển đến TPHCM: Chỉ mất 45 phút. Nhờ đường cầu Cát Lái và Vành Đai 3, Cao tốc Bến Lức – Long Thành khi được hoàn thiện trong năm 2020 – 2021 sẽ giúp cư dân Tiến Lộc Garden di chuyển tới trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cực nhanh.

 

+ Chỉ 1 phút di chuyển đến trung tâm xã Long Thọ, các chợ, bệnh viện và trường học trong khu vực

+ Chỉ mất 15 phút từ Tiến Lộc Garden di chuyển đến trung tâm hành chính Nhơn Trạch và các khu công nghiệp

+ Chỉ mất 30 phút di chuyển ngay đến sân bay Long Thành

+ Chỉ mất 25 phút để kết nối ngay đến cầu Cát Lái và cầu Quận 9

+ Từ dự án tới đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây chỉ 5 km

+ Chỉ mất 60 phút để đến thằng thành phố biển Vũng Tàu

 

Hotline PKD đất nền Nhơn Trạch 1900636895 – Zalo 0967732911

http://www.inlinemap.net/en/route/3586027-dat-nen-nhon-trach/

http://www.runmap.net/en/route/3586024-dat-nen-nhon-trach/

http://www.wandermap.net/en/route/3586025-dat-nen-nhon-trach/

http://www.mopedmap.net/en/route/3586026-dat-nen-nhon-trach/

https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=DQSIkWdsW0yxEjajBLZtrQAAAAAAAAAAAAZ__selV1NUODlLMEEwNTJZN1EwN01GQjBKREQ4T01UQi4u

https://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=156893320&postcount=7050


Commentaires (0) :: Ajouter un commentaire :: Lien permanent
Publié à 16:15, le 24/02/2019, Saïgon
Mots clefs :

•Nhà đất Long Thành hấp dẫn theo sân bay

Long Thành đang trở thành thị trường bất động sản giàu tiềm năng bậc nhất trong các khu vực vùng ven TPHCM nhờ hệ thống hạ tầng phát triển nhanh chóng, nhất là khi sân bay quốc tế Long Thành đang cận kề ngày khởi công. Nhiều dự án mở bán tại khu vực này đang được thị trường hấp thụ nhanh chóng.

Tiềm năng hiện hữu

Ở khu vực cửa ngõ phía Đông TPHCM, Long Thành là khu vực có nhiều lợi thế vượt trội về thị trường bất động sản hơn hẳn so với các khu vực khác. Bởi ngoài khoảng cách chỉ một cây cầu, Long Thành còn là thị trấn có kinh tế phát triển nhanh, tập trung nhiều khu công nghiệp. Hệ thống tiện ích của Long Thành cũng phát triển tốt với đầy đủ giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại cho đến thể dục thể thao và du lịch.

Đáng chú ý, Long Thành đang được đầu tư nhiều công trình giao thông trọng điểm, mở ra hướng kết nối liên vùng vô cùng thuận tiện. Bên cạnh cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 51, Long Thành còn đang đón một loạt dự án lớn như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Long Thành – Vũng Tàu, monorail Thủ Thiêm – Long Thành… Trong tương lai, thêm nhiều cây cầu sẽ được xây dựng thêm nhằm tăng cường khả năng kết nối của Long Thành với TPHCM.

Theo quy hoạch phát triển vùng đô thị TPHCM, Long Thành nằm ở trung tâm tứ giác kinh tế TPHCM – Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai và Bình Dương. Bao quanh là hàng loạt khu công nghiệp – khu công nghệ cao, cảng biển quốc tế và các đô thị đang phát triển năng động. Đặc biệt, sự hình thành của sân bay quốc tế Long Thành sẽ là điều kiện vô cùng thuận lợi giúp Long Thành phát triển kinh tế, thu hút đầu tư để trở thành “thành phố sân bay” với các chức năng giao lưu thương mại, dịch vụ, logistics…

Hiện nay, Đồng Nai đang đứng thứ 3 trên cả nước về thu hút vốn FDI, tập trung vào các lĩnh vực bất động sản, hạ tầng và công nghiệp. Các chuyên gia dự báo, khi sân bay quốc tế Long Thành được khởi công thì sẽ kích hoạt một làn sóng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản Long Thành. Không phải ngẫu nhiên mà gần đây nhiều nhà phát triển bất động sản như Novaland, Hưng Thịnh, Vina Capital, Đất Xanh, Vingroup, TTC Land… đổ về Long Thành tích lũy quỹ đất. Dự báo vài năm tới sẽ có nhiều dự án lớn xuất hiện tại Long Thành phục vụ nhu cầu kinh doanh cũng như chỗ ở của các chuyên gia, lao động làm việc trong sân bay và các khu công nghiệp.

Sức hút từ sân bay

Gần đây thị trường bất động sản xuất hiện dấu hiệu chững lại nhưng khu vực Long Thành vẫn giao dịch nhộn nhịp như Central Mall Long Thành, Eco Town Long Thành, Airlink City... Mỗi ngày, hàng trăm lượt khách từ TPHCM cũng như các vùng lân cận tìm đến đây để tham quan dự án và mua đất.

Nguyên nhân vì sân bay Long Thành đang bước vào giai đoạn giải tỏa đền bù để chuẩn bị khởi công nên người dân đi tìm các dự án mới để mua đất xây nhà ổn định nơi ở mới. Một phần khác là các nhà đầu tư muốn nắm bắt cơ hội vì mặt bằng giá tại Long Thành vẫn còn thấp hơn nhiều so với TP.HCM.

“Phần lớn diện tích tự nhiên của Long Thành được sử dụng làm sân bay, một phần khác là khu hậu cần,hành lang an toàn và quỹ đất dự trữ nên hầu hết người dân đều tìm đến khu trung tâm thị trấn Long Thành hiện hữu để mua đất. Tại đây không chỉ sẵn có nhiều tiện ích, hạ tầng hoàn chỉnh mà cũng được quy hoạch tốt và nhiều tiềm năng giá tăng giá trị”, một chuyên gia bất động sản nhận xét.

Trên thực tế, chỉ cách nhau con sông Đồng Nai nhưng hiện nay mặt bằng giá bất động sản Long Thành vẫn đang thấp hơn rất nhiều so với tại TP.HCM. Cụ thể, không ít dự án tại quận 9 đang rao bán với mức giá lên đến 50-70 triệu đồng/m2 trong khi ở Long Thành mức giá phổ biến chỉ từ 10-20 triệu đồng/m2. Chính điều này đã thu hút một lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư đổ về gom đất Long Thành đón đầu cơ hội trong bối cảnh quỹ đất TPHCM đang dần cạn kiệt.

“Hệ thống hạ tầng phát triển nhanh chóng đang tạo ra động lực cho thị trường bất động sản Long Thành. Ở đâu hạ tầng phát triển thì bất động sản cũng sẽ phát triển, thu hút các nhà đầu tư và thiết lập mặt bằng giá mới. Các địa phương như Long Thành cũng không nằm ngoài quy luật này”, ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc Asia Land, đơn vị phân phối độc quyền dự án Eco Town Long Thành, nhận xét.

https://goo.gl/pUHgow
https://tinyurl.com/yaelmwqu
https://v.gd/u2s69Q
http://bit.ly/2PXKRSH
https://is.gd/sU5JCy
https://s.id/2wzeI
http://gg.gg/cjaxy
http://bit.do/eBKXr

Hotline PKD đất nền Long Thành 1900636895 - 0967732911 (Zalo)


Commentaires (0) :: Ajouter un commentaire :: Lien permanent
Publié à 16:59, le 27/11/2018, Saïgon
Mots clefs :

•Xử lý dứt điểm các vụ khiếu nại đất đai kéo dài tại Long Thành

(ĐN) - Tiếp tục chương trình tiếp xúc cử tri sau kỳ họp thứ 6 (Quốc hội khóa XIV), sáng 27-11, Tổ đại biểu Quốc hội, đơn vị số 1 của tỉnh, gồm: Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Tuyên giáo Trung ương Võ Văn Thưởng và Ủy viên Ban TVTU, Chính ủy Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Huỳnh Thanh Liêm đã có buổi tiếp xúc cử tri huyện Long Thành. Cùng dự, có Ủy viên Ban TVTU, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh; lãnh đạo các sở ngành của tỉnh và huyện Long Thành.
 

Tại buổi tiếp xúc, cử tri huyện Long Thành đã phản ánh và đề nghị đại biểu Quốc hội tiếp tục quan tâm giám sát, đôn đốc các cơ quan chức năng của huyện và tỉnh giải quyết các nội dung liên quan đến việc thu hồi đất đai, đến bù, tái định cư; việc tranh chấp đất đai giữa cá nhân với cá nhân...Bà con cử tri cho rằng, việc thu hồi đất của người dân phục vụ các dự án phải đảm bảo quyền lợi cho người có đất bị thu hồi...Bên cạnh đó, cử tri của huyện cũng mong muốn tiếp tục đấu tranh với nạn tham nhũng, đảm bảo công bằng xã hội...
 

Phát biểu với bà con cử tri huyện Long Thành,  Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Tuyên giáo Trung ương Võ Văn Thưởng cho rằng, trở lại tiếp xúc với bà con cử tri huyện Long Thành lần này, ông vẫn tiếp tục nghe bà con phản ánh những vấn đề không mới, chủ yếu vẫn là chuyện đất đai và đây cũng là điều bản thân ông luôn trăn trở...
 

Ông đề nghị UBND huyện Long Thành phải khẩn trương rà soát lại nguồn gốc đất, nếu chưa hợp lý thì giải quyết cho người dân một cách thỏa đáng, còn người dân khiếu nại chưa đúng thì phải giải thích cho người dân hiểu theo đúng quy định của pháp luật, không để người dân phải mất thời gian khiếu nại kéo dài.
 

Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Tuyên giáo Trung ương Võ Văn Thưởng nhấn mạnh, các cơ quan chức năng phải vào cuộc xử lý dứt điểm những vụ việc khiếu nại đất đai kéo dài,...
 

https://goo.gl/pUHgow
https://tinyurl.com/yaelmwqu
https://v.gd/u2s69Q
http://bit.ly/2PXKRSH
https://is.gd/sU5JCy
https://s.id/2wzeI
http://gg.gg/cjaxy
http://bit.do/eBKXr

Tin và ảnh: Công Nghĩa


Commentaires (0) :: Ajouter un commentaire :: Lien permanent
Publié à 16:53, le 27/11/2018, Saïgon
Mots clefs :

Qui suis-je ?

Bán đất nền Đồng Nai một trong những địa điểm đáng tin cậy cho quý khách đang muốn mua đất nền dự án, đất nền thổ cư, nhà phố tại Đồng Nai.

«  Août 2020  »
LunMarMerJeuVenSamDim
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Menu

Accueil
Qui suis-je ?
Mon itinéraire
Livre d'or
Album photos
Archives
Mes amis
Ecrivez-moi
Flux RSS

Mes albums

Où suis-je actuellement ?



Rubriques

Sites favoris

Mes amis


Page 1 sur 25
Page précédente | Page suivante